Тверская усадьба

База данных усадеб и владельцев

Советы по продаже дома

Почему мы продаем свой дом? Причины могут быть самые различные: переезд в другой город, страну, деревню либо смена работы и другие. Решение приняли окончательно и бесповоротно. Что будем делать дальше? Далее нам нужно правильно провести сделку по продаже своей недвижимости. Как это сделать наиболее выгодно и быстро? Как не допустить типичных ошибок продавцов недвижимости?

На все эти вопросы отвечу вам Я, Щербакова Ася - адектватный риелтор, брокер, агент по недвижимости, с более чем 8-летним опытом работы.

Во-первых: решаем, будем ли мы обращаться за помощью в агентство недвижимости или справимся с задачей самостоятельно. Если решили в пользу агентства, убедимся, что человек, который будет заниматься непосредственно нашей недвижимостью, компетентен и грамотен в вопросах продажи жилья. И, конечно, он будет соблюдать только наши интересы, а не свои или чьи-либо еще.

Во-вторых, мы не будем завышать стоимость дома. Почему? Потому, что высокая цена, как правило, не способствует быстрой продаже недвижимости и очень часто «отворачивает» возможных покупателей от вашего предложения. Перед тем, как определить цену нашего дома, необходимо просто хорошо изучить рынок недвижимости на сегодняшний день. Нужно ответить на следующие вопросы:

1. Сколько стоит квартира, дом, сельская усадьба и т. д. похожая на нашу?

2. В какие сроки ее можно продать?

В-третьих, к предложению о покупке нашего дома не мешало бы добавить так называемые дополнительные бонусы – первоклассный ремонт, идеально ровный газон, очаровательный вид из окна...

Можно добавить и информацию о замечательной транспортной доступности, сети супермаркетов неподалеку или же про ближний лес, где полно ягод, грибов и дичи. Возможный покупатель как минимум придет и осмотрит наш дом, а это значительно увеличивает шансы продать его.После того, как потенциальный покупатель уже согласился приобрести нашу усадьбу, он вполне может начать сбивать цену. Не стоит замыкаться в себе, мысленно посылая его куда подальше, или соглашаться на невыгодную сделку. Нужно просто убедить человека в том, что наш дом самый замечательный и наша цена очень даже выгодная для него. Торгуемся смело, сомнения прочь.

Конечно, нам нужно знать точно, имеет ли наш «гость» возможность или только желание обзавестись новым домом. Зачем нам это нужно? Да чтобы не тратить своё время на праздно шатающихся зевак…

Не стоит приукрашивать реальность, ведь если дом в плохом состоянии, то продать его можно будет только человеку, который слишком ленив, чтобы проверить нашу информация, а таких сегодня практически не существует. Объявления должны быть правдивыми, хотя недоговорить кое-что можно...

Перед выставлением дома на продажу лучше запастись качественными фотографиями, на которых будет изображена наша недвижимость. После чего эти красочные снимки нужно выложить на какую-нибудь онлайн доску объявлений о недвижимости, ведь сегодня большинство потенциальных покупателей в поисках подходящего жилья бродят по интернету.

Чтобы не получить в свой адрес кучу проклятий после продажи, необходимо отремонтировать самые уязвимые места в доме, вроде сантехники… Дом должен казаться чистым и уютным.

Во время экспозиции своего дома не стоит забывать и о такой мелочи, как полностью заряженный мобильник. Желательно, чтобы в состоянии полной боевой готовности находился и наш риелтор, если мы все же пользуемся его услугами. Иначе может получиться так, что в нужный момент потенциальный покупатель не может найти продавца (то есть нас), а так и до отказа недалеко...

И еще… Глупо ожидать, когда же закончится мировой экономический кризис, ведь можно и не дождаться. Если решили, значит действуем. Наша сделка будет успешной на все 100%.

Больше статей и заметов в моем блоге на сайте www.sherbakova.com.ua

Последние публикации:

Советы по продаже дома

Почему мы продаем свой дом? Причины могут быть самые различные: переезд в другой город, страну, деревню либо смена работы и другие. Решение приняли окончательно и бесповоротно

История усадьбы…важно ли это?

Возможно, кому-то повезло жить в какой-то старинной усадьбе, хозяином которой прежде был какой-то аристократ. В таком доме можно почувствовать себя в его шкуре, попытаться понять, о чём он думал и как жил

Параметры высоток – важный аспект строительства

Характерными контурами городского современного ландшафта многих городов стали высотные здания. Строительство таких зданий не только делают город современным, но и на небольшом участке земли обеспечивают беззаботное проживание большому количеству людей.

Как накопить на квартиру?

Не однократно, и уверена в том, что каждый задавал вопрос, где взять деньги на покупку недвижимости? Каким образом накопить их как можно быстрее? Ведь покупка квартиру в крупных городах – это не дешевое удовольствие и даже доплату на обмен или первичный взнос по ипотеке, являет собой очень не маленькую сумму.

Все статьи